Immobilienprojekt Kiedrich:
Wohnen auf dem Gutshof in der Kammstrasse in Kiedrich

Wohnprojekt in der Kammstraße in Kiedrich bietet 25 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten für Singles, Paare und Familien: Auf dem Gelände des Kiedricher Winzerhauses realisiert die Projektentwicklungs GmbH Kammstraße Kiedrich die Restauration des denkmalgeschützten Gutshofs Kiedrich. Das Investitionsprojekt bietet Suchenden mit seinen Eigentumswohnungen vor den Toren von Wiesbaden, Mainz und Frankfurt eine Investmentoption in Spitzenlage .

Lageplan des Gutshofs Kiedrich an der Kammstraße Kiedrich

INVESTEMENTPROJEKT KIEDRICH: WOHNEN IN SPITZENLAGE IN RHEIN-MAIN-REGION

Die Rhein-Main-Region ist bekannt sowohl für Ihre traumhafte Naturkulisse als auch für ihre Metropolen. Für ihre sorgsam bewahrten
Traditionen und für ihre Innovationen. Dass sich die vermeintlichen Gegensätze hier so harmonisch vereinen, macht ihre einzigartige Lebensqualität aus. Ein überaus liebenswertes Beispiel dieser besonderen Harmonie ist das Weindorf Kiedrich.

Mit seinen rund 4000 Einwohnern, wunderschönen Fachwerkhäusern und gotischen Bauten gibt Kiedrich ein überaus pittoreskes Bild ab. Doch so wie die Gotik als Baustil eine Innovation war, ist Kiedrich seit jeher dem fortschrittlichen, eigenständigen Denken und Handeln verhaftet. In diesem Geiste vereint auch das hier entstehende Wohnensemble Gutshof Kiedrich ein denkmalgeschütztes Winzerhaus aus dem 15. bis 18. Jahrhundert mit sich perfekt in das historische Stadtbild einfügenden Neubauten.

Mit dem Blick nach vorne das Gute liebevoll zu bewahren, seine Vorzüge im Einklang mit den modernsten Errungenschaften zu genießen, das ist eine Kunst, die in Kiedrich gelebt wird. Und in Zukunft auch auf dem Gutshof Kiedrich.

LEBEN IN BEEINDRUCKENDER NATUR VOR DEN TOREN DER METROPOLEN WIESBADEN UND MAINZ

Ihrer wildromantischen Schönheit verdankt die Rheingau-Taunus Region ihren Beinamen „Ziergarten des Rhein-Main-Gebietes“. Bereits den weit gereisten Goethe bezauberten ihre Schlösser, Burgen, Klöster, Weinberge und -güter, der majestätische Rhein sowie ihre dichten Wälder und engen Täler. Wer in Kiedrich wohnt, lebt mitten in dieser Idylle – bergauf geht es zum Taunus, talwärts zum Rhein.

Zugleich sind auch die Metropolen Wiesbaden, Mainz und Frankfurt am Main schnell erreicht. Nur 14 Kilometer sind es bis zur hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden – eine wahre Einladung zu spontanen Shoppingtouren, Theaterbesuchen und d kleinen Auszeiten in einem der renommierten Kurbäder. Oder, um einfach einen Spaziergang in Wiesbadens außergewöhnlich gut erhaltenem historischen Zentrum zu machen, eine kleine Zeitreise in das 19. Jahrhundert.

Sie möchten lieber die Medienstadt Mainz besuchen? Überqueren Sie in Wiesbaden einfach den Rhein und schon sind Sie da. Selbst von der Frankfurter Zeil trennen Sie von Kiedrich aus nur rund 50 Kilometer. Zum internationalen Drehkreuz des Frankfurter Flughafens sind es sogar nur ca. 30 Autominuten. Auch für Pendler sind diese kurzen Wege eine Wohltat. Und ebenso die herrlichen Aussichten, die sie unterwegs auf Wälder, Weinberge und die großen Flüsse genießen können.

Rheinbrücke in der Umgebung des Gutshofs Kiedrich an der Kammstrasse Kiedrich
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LEBENSWERT FÜR SINGLES, PAARE UND FAMILIEN: HOCHWERTIGE EIGENTUMSWOHNUNG IN DER RHEIN-MAIN-REGION

Wer guten Riesling liebt, weiß es bereits: Das Weinanbaugebiet um Kiedrich herum gilt als eine der besten Lagen des Rheingaus. Seit vielen Jahrhunderten reifen die Trauben auf den sonnenverwöhnten Süd- und Südwesthängen heran, erfreuen vor der Ernte das Auge und danach selbst anspruchsvollste Gaumen. Was den neuen Jahrgang der ansässigen „Heroes of Riesling“ auszeichnet, findet man um Kiedrich herum traditionell gemeinsam heraus – in einer der vielen Straußwirtschaften. Hier schenken die örtlichen Winzer ihren selbst erzeugten Wein aus und schaffen so lebendige Treffpunkte für Riesling-Liebhaber aus der Nachbarschaft und der ganzen Welt.

Und wer eher Ruhe in der Natur sucht? Der lenkt seine Schritte einfach bergauf zum Kiedricher Gemeindewald. Oder zu einem der
vielen Wanderwege, die wunderschöne Panoramablicke bieten und mit vielen Sitzplätzen und Hütten zum genüsslichen Verweilen einladen. Unweigerlich schweift der Blick dabei auf die nahe Burgruine Scharfenstein. Doch ihr einsam hervorragender Bergfried täuscht – auch hier befindet sich ein malerischer Ort für Genuss und Miteinander: ein Grillplatz für bis zu 50 Personen. Wie passend, dass der Bergfried der Burg Scharfenstein bis heute das Wappen Kiedrichs ziert.

WOHNEN IN KIEDRICH: DER NATUR GANZ NAH

Sie haben Lust, mal wieder einen Fahrradausflug zu unternehmen?
Wie wäre es dann mit einer Burgentour durch Kiedrich und seine
Nachbargemeinden? Oder zieht es Sie weit in die Ferne? Dann
folgen Sie dem Rheinradweg – wenn Sie möchten bis nach Rotterdam oder in die Schweiz. Sie möchten lieber eine kleine Runde wandern? Keine 300 Meter vor Ihrer Haustür, am Marktplatz, liegt der
Ausgangspunkt für zehn Rundwanderwege. Oder lockt es Sie heute
ans Wasser? Nur drei Kilometer trennen Sie vom Ufer des majestätischen Rheins. Es lockt Sie in urwüchsige Natur? Kein Problem, der 81000ha große Naturpark Rhein-Taunus beginnt direkt nördlich von Kiedrich. Sie würden doch lieber große Städte besuchen? Dann brauchen Sie sich nur noch zu entscheiden, ob Ihnen heute eher nach Wiesbaden, Mainz oder Frankfurt am Main ist.

Naherholungsgebiet am Gutshof Kiedrich an der Kammstraße Kiedrich
Luftbild des Gutshofs Kiedrich an der Kammstraße Kiedrich

ZUHAUSE IN HESSEN: REGES GEMEINDELEBEN UND HOHER WOHNKOMFORT 

Kiedrich ist weit über die Grenzen Hessens hinaus bekannt. Für seine liebevoll bewahrten gotischen Kirchen und dafür, dass diese innovative Ära des Mittelalters hier bis heute hörbar ist – durch eine Kirchenglocke von 1389 und durch die älteste noch spielbare Kirchenorgel Deutschlands. Ihre melodischen Klänge, für die andere hunderte von Kilometern reisen, gehören in Kiedrich zum Alltag. Ebenso alltäglich ist, dass sich das Leben hier zwischen Renaissancebauten und Fachwerk abspielt, mit dem historischen Ortskern und seinem Marktplatz als Mittelpunkt. Was Kiedrich jedoch besonders macht ist, dass sich hier Idylle mit einem Willen zur Unabhängigkeit vereint. In der NS-Diktatur galt Kiedrich als widerspenstig, als „Nein-Dorf“.

Bis heute ist es eine eigenständige Gemeinde mit einer entsprechend sehr guten Nahversorgung, die unter anderem Ärzte, Kindergärten, eine Grundschule, Bibliothek, Postfiliale und einen Supermarkt umfasst. Der Gestaltungswille der Kiedricher wird spürbar in zahlreichen Vereinen, der von den Bürgern getriebenen Agenda 21 und nicht zuletzt in so zauberhaften Ideen wie den „Weinberg der Ehe“: Jedes Ehepaar, das im Standesamt Kiedrich getraut wird, erhält eine Urkunde über einen Rebstock und jährlich eine Flasche ein aus dieser 1976 angelegten Einzellage neben der Burgruine Scharfenstein. Es gäbe noch sehr viel mehr über Kiedrich zu erzählen – aber wer hier wohnt, wird selbst erleben und lieben, was diesen Ort auszeichnet.

ZUHAUSE IM GUTSHOF: SICHERE INVESTITION IN EIGENTUMSWOHNUNG

Das Wohnensemble Gutshof Kiedrich in der Kammstraße vereint ein denkmalgeschütztes Winzergebäude mit geschmackvollen, auf das Gesamtbild von Kiedrich abgestimmten Neubauten. Insgesamt bietet der Gutshof Kiedrich 25 Wohnungen, wovon 11 als Maisonettes ausgeführt sind. Die Wohnflächen variieren von 60 bis 129 m2 – ideal also für Singles, Paare und Familien. Für die Bewohner stehen 45 Tiefgaragen- sowie 4 barrierefreie Außenstellplätze zur Verfügung.

Der Grundriss des Gutshof Kiedrich an der Kammstraße Kiedrich
Eine Hofansicht des Gutshof Kiedrich an der Kammstraße Kiedrich

KIEDRICH: IM GRÜNEN ZUHAUSE 

Üppige Weinberge, grüne Täler und der Naturpark Rhein-Taunus prägen die Umgebung von Kiedrich. Diese Naturnähe spiegelt sich auch in den neuen Gebäuden des Wohnensembles im Herzen der Gemeinde wider. Ihre Holzfassaden nehmen das Fachwerk des historischen Langenhofs auf, schaffen eine natürliche Ästhetik und bieten zudem wichtige funktionale Vorteile wie z. B. wohnklimatischen Ausgleich. Zum seelischen Ausgleich tragen die üppig mit ortstypischen Pflanzen begrünten gemeinschaftlichen Areale und Flachdächer bei. Sie sorgen in den Sommermonaten für wohltuenden Schatten und das ganze Jahr über für eine hohe Luftqualität sowie für Schallschutz. Und nicht zuletzt: für naturschöne Ausblicke aus jeder Wohnung.

JEDEN TAG VON NEUEM EIN GENUSS:
DIE HOCHWERTIGE WOHLFÜHLAUSSTATTUNG

Viele Details der Wohnungen und des gesamten Ensembles in der Kammstraße werden erst im Alltag offenbar. Zum Beispiel die wunderschöne Optik und das angenehme Wohnklima der hochwertigen Echtholzböden; die Eleganz der ausgewählten Badkeramik und Armaturen; die durchdachten, großzügigen Grundrisse, die stets eine Außenfläche wie eine Terrasse oder einen Balkon beinhalten; die formschönen, praktikablen Sonnenschutzlösungen, mit denen Sie schnell für lichtdurchflutete Räume oder kühlende Verschattung sorgen können.

Auch die Tiefgarage unter dem Ensemble trägt zum Wohngenuss und zur Aufenthaltsqualität bei – denn dank ihr kann der Großteil der Gemeinschaftsfläche des Gutshofs Kiedrich von Menschen genutzt anstatt von Autos besetzt werden. Ebenfalls den Blicken verborgen ist das moderne Blockheizkraftwerk, das zuverlässig für eine wohlige, ökologisch vertretbare Wärmeerzeugung sorgt. Die Geschlossenheit des Ensembles und die zahlreichen Gemeinschaftsflächen erleichtern die Entstehung eines nachbarschaftlichen Gemeinschaftsgefühls. Zugleich ermöglichen sie Kindern mehr Bewegungsfreiheit bei gewährleisteter elterlicher Aufsicht. Und auch wenn er genau genommen nicht zur Ausstattung des Gutshofs Kiedrich gehört: Für Kinder wird der keine 300 Meter entfernte Spielplatz ein großer Pluspunkt sein – Wohngenuss kann eben auch bedeuten, vom Herumtoben herrlich müde nach Hause heimzukehren.

Terasse auf dem Gutshof Kiedrich an der Kammstsraße Kiedrich
Stellplätze vor den Wohnungen auf dem Gutshof Kiedrich an der Kammstraße Kiedrich

BARRIEREFREIER WOHNKOMFORT

Auch die Barrierefreiheit ist im Wohnensemble Gutshof Kiedrich zu Hause: im Gebäude 4. Es weist die gleiche hochwertige Ausstattung wie das gesamte Ensemble auf und kombiniert sie mit den für Barrierefreiheit relevanten Extras. Dazu gehören unter anderem: schwellenfreie Zugänge zu allen Räumen und Außenflächen, bodengleiche Duschen, durchdacht platzierte Lichtschalter und ein Aufzug, welcher die Tiefgarage, den Keller, das Erd- und das Obergeschoss miteinander verbindet. Im Hof befinden sich zudem vier Außenstellplätze mit direktem Zugang zum Gebäude. Wenden Sie sich mit Detailfragen zur Ausstattung und Anlage der Wohnungen von Gebäude 4 gerne an uns. Wir wissen, dass eine gute Planung der Grundstein einer größtmöglichen Bewegungsfreiheit ist und möchten gerne dazu beitragen.

Der im Zentrum des Gutshofs Kiedrich befindliche Langenhof mit seinem historischen Fachwerk wurde bereits ab dem 15. Jahrhundert erbaut. Nun wird er behutsam saniert und nach ökologischen Kriterien mit neuesten technischen Wohnstandards revitalisiert (Gebäude 1). Die weiteren Bestandsbauten sowie die Neubauten nehmen die ortstypischen architektonischen Merkmale auf, um ein einheitliches städtebauliches Bild zu gewährleisten. Sie entsprechen ebenfalls aktuellen Standards moderner Ansprüche.

IHR NEUES ZUHAUSE: WOHNEINHEITEN IM GUTSHOF KIEDRICH

Der im Zentrum des Gutshofs Kiedrich befindliche Langenhof mit seinem historischen Fachwerk wurde bereits ab dem 15. Jahrhundert erbaut. Nun wird er behutsam saniert und nach ökologischen Kriterien mit neuesten technischen Wohnstandards revitalisiert (Gebäude 1). Die weiteren Bestandsbauten sowie die Neubauten nehmen die ortstypischen architektonischen Merkmale auf, um ein einheitliches städtebauliches Bild zu gewährleisten. Sie entsprechen ebenfalls aktuellen Standards moderner Ansprüche.

Überblick über die Gebäude auf dem Gutshof Kiedrich auf der Kammstraße Kiedrich

Gebäude 1 auf dem Gutshof Kiedrich an der Kammstraße Kiedrich

Gebäude 2 auf dem Gutshof Kiedrich an der Kammstraße Kiedrich

Gebäude 3 auf dem Gutshof Kiedrich an der Kammstraße Kiedrich

Gebäude 4 auf dem Gutshof Kiedrich an der Kammstraße Kiedrich

ÜBER DIE KAMMSTRASSE KIEDRICH PROJEKTENTWICKLUNGS GMBH

Die Kammstraße Kiedrich Projektentwicklungs GmbH ist Tochterunternehmen der Berner Group Berlin GmbH. Die Gruppe agiert als unabhängiger Immobilien-Dienstleister für nationale und internationale Immobilien-Investoren und hat bereits über 20.000 verkaufte Wohneinheiten mit einem Finanzierungs- und Vertriebsvolumen von 4,7 Milliarden Euro erfolgreich realisiert. In Kiedrich realisiert die Kammstraße Kiedrich Projektentwicklungs GmbH in der Rhein-Main-Region die Fertigstellung von 25 Wohneinheiten im denkmalgeschützten „Gutshof Kiedrich“ auf dem Gelände des Kiedricher Winzerhauses in der Kammstraße 3.

ÜBER DAS INVESTMENTPROJEKT IN KIEDRICH
Die Fertigstellung der 25 Wohneinheiten ist für das Jahr 2022 terminiert. Das Projekt besitzt ein Investitionsvolumen von 15.500.000 Euro.

BERICHTERSTATUNG ZUR IMMOBILIENENTWICKLUNG
Der Wiesbadener Kurier berichtete:
Planung für Winzerhaus in Kiedrich vorgestellt
Neues Wohnprojekt für Kiedrich

 

DIE FIRMENGRUPPE HINTER DER KAMMSTRAßE KIEDRICH: BERNER GROUP BERLIN INVEST

Die Gruppe agiert als unabhängiger Immobilien-Dienstleister für nationale und internationale Immobilien-Investoren und hat bereits über 20.000 verkaufte Wohneinheiten mit einem Finanzierungs- und Vertriebsvolumen von 4,7 Milliarden Euro erfolgreich realisiert. Mit über 35 Jahre Erfahrungen im Immobilien-Investment-Geschäft bietet die Berner Group Berlin Invest Immobilien-Investoren passgenaue Investment-Optionen aus jedem Bereich: Von Denkmalschutzimmobilien über Neubauprojekte, Gewerbeimmobilien bis hin zu Bestandsimmobilien ist die Berliner Gruppe breit aufgestellt.

Weiterführende Links und Informationen, zur Berner Group Berlin Invest GmbH, den aktuellen Immobilienprojekten, Referenzprojekten sowie den angebotenen Dienstleistungen und Produkten, finden Sie hier:

 

SIE HABEN INTERESSE AN EINEM SICHEREN UND LUKRATIVEN INVESTMENT? SIE KÖNNEN SICH VORSTELLEN IN EINE EIGENTUMSWOHNUNG ALS KAPITALANLAGE ZU INVESTIEREN? DANN ERFAHREN SIE HIER MEHR ÜBER DEN GUTSHOF KIEDRICH IN DER KAMMSTRASSE IN KIEDRICH:

• Das Projekt „Restauration des denkmalgeschützten Gutshofs Kiedrich“
https://kammstraße-kiedrich.de

• Die Umgebung des Gutshofs Kiedrich in der Kammstraße in Kiedrich – Wohnen in Spitzenlage in der Rhein-Main-Region
https://kammstraße-kiedrich-umgebung.de

• Der interne LogIn-Bereich für das Projekt „Gutshof Kiedrich in der Kammstraße Kiedrich“
https://kammstraße-kiedrich-login.de

• Die Wohneinheiten im Gutshof Kammstraße Kiedrich – Angebote für Singles, Paare und Familien
https://kammstraße-kiedrich-wohnungen.de

• Der „Gutshof Kammstraße“ in Kiedrich
https://kammstraße-kiedrich-projekt.de

Laden Sie hier das Exposé für den Gutshof Kiedrich an der Kammstraße Kiedrich herunter.

 

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